[CEO 시리즈 제9편] 한솔아이원스와 안성가유산단: 글로벌 반도체 벨트의 시너지

대표님, 혹시 산업단지 분양을 검토하실 때 “시행사가 자금난으로 부도를 내면 어쩌지?”, “토목 공사가 기약 없이 지연되는 건 아닐까?” 하는 ‘시행사 리스크’ 때문에 밤잠을 설친 적은 없으십니까?
최근 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 위기로 인해 전국 곳곳의 산업단지 개발 사업이 표류하고 있습니다. 이윤만을 좇는 단순 부동산 개발업자(디벨로퍼)가 무리하게 사업을 추진하다가 자금이 묶여버리면, 그 피해는 고스란히 입주를 기다리던 기업들에게 돌아갑니다. 공장 이전이라는 기업의 명운이 걸린 거대한 프로젝트를, 신뢰할 수 없는 모래성 위에 지을 수는 없습니다.

오늘은 안성가유일반산업단지가 왜 대한민국에서 ‘가장 안전하고 확실한 산단’인지, 그리고 K-반도체 밸류체인의 최상위 포식자로 군림할 수 있는 그 막강한 배후, 시행사 ‘한솔아이원스(주)’와의 협력 시너지에 대해 집중 해부해 드립니다.

안성가유일반산업단지의 시행사인 ‘한솔아이원스(주)’는 단순한 개발 회사가 아닙니다. 1993년 설립되어 대한민국 반도체 산업의 성장과 궤를 함께해 온 정밀 가공 및 세정·코팅 전문 강소기업이자, 현재 한솔그룹의 IT 부문 핵심 계열사입니다.

가장 주목해야 할 점은 이들의 글로벌 파트너십입니다. 한솔아이원스는 세계 최대 반도체 장비 기업인 ‘어플라이드 머티어리얼즈(AMAT)’와 극도로 밀접한 협력 관계를 맺고 있으며, 정밀 가공 부문 매출의 90% 이상을 AMAT를 통해 창출하고 있습니다. 심지어 식각(Etch) 장비용 핵심 부품에 대해서는 독점적인 공급 지위를 확보하고 있을 만큼, 기술력과 품질 관리 능력을 세계적으로 인정받은 탑티어(Top-tier) 솔루션 프로바이더입니다.

대표님, 귀사의 공장 바로 옆에 글로벌 1위 반도체 장비사의 핵심 협력사가 거대한 둥지를 틀고 있다는 것, 이것이 의미하는 바는 무엇일까요?

안성가유일반산업단지는 이윤을 남기고 떠나는 분양 사업이 아닙니다. ‘실수요자 개발 방식’으로 조성되고 있습니다.
자신의 본사와 메인 공장이 있는 땅입니다. 대충 만들 리가 있겠습니까? 도로망, 전력, 오폐수 처리, 공원 등 모든 기반 시설이 세계 최고 수준의 반도체 장비 부품을 생산하기 위한 ‘글로벌 스탠다드’에 맞춰 완벽하게 설계되고 시공됩니다.

이것이 바로 현재 토목 공정률 95%라는 경이로운 속도를 달성하고, 입주 기업들에게 인허가 지연이나 부도 리스크가 ‘제로(0)’라고 자신 있게 말씀드릴 수 있는 결정적 이유입니다.

대표님, 산업단지 입주는 곧 ‘이웃을 선택하는 일’입니다. 세계적인 기술력을 뽐내는 글로벌 파트너사와 담장을 맞대고 K-반도체 벨트의 메인 무대에 오르시겠습니까, 아니면 인프라도 불확실한 외곽에서 홀로 고군분투하시겠습니까?

한솔아이원스의 탄탄한 자본력과 압도적인 기술 비전이 보증하는 안성가유일반산업단지. 이곳에서 귀사의 비즈니스를 가장 안전하고 위대하게 키워내십시오.

이제 모든 검토는 끝났습니다. 부지의 압도적 스펙, CFO를 만족시킬 재무 시나리오, 그리고 한솔아이원스라는 든든한 백그라운드까지 확인하셨다면 남은 것은 ‘실행’뿐입니다.

👉 [제10편] 희소 자원 선점의 마지막 관문, 성공적인 이전을 위한 입주 프로세스 A to Z 편에서 시리즈의 대미를 장식합니다. 1순위 협력사, 2순위 대면적 우선 배정 등 투명한 입주 심사 절차와 분양 예약금 납부 방법까지, 성공적인 계약을 위한 최종 가이드를 공개합니다. 마지막까지 함께해 주십시오!